Financiamentos Imobiliários com Recursos da Poupança Registram Queda em Outubro

Os financiamentos imobiliários utilizando recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) totalizaram R$ 14,8 bilhões em outubro, representando o terceiro maior volume para o mês na série histórica, de acordo com informações da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Entretanto, na comparação com setembro, foi observada uma diminuição de 6%. Em relação a outubro do ano anterior, o valor foi 17,7% inferior.

No acumulado dos primeiros dez meses de 2025, o montante financiado alcançou R$ 127,8 bilhões, registrando uma queda de 17,1% em comparação com o mesmo intervalo do ano anterior. Considerando os doze meses encerrados em outubro, foram financiados R$ 160,3 bilhões com recursos do SBPE, indicando uma redução de 11,5% frente ao período de doze meses anterior.

No mês de outubro, foram financiadas 40 mil unidades imobiliárias nas modalidades de aquisição e construção. Esse número representa uma queda de 12,5% em relação a setembro deste ano e uma retração de 28% na comparação com outubro de 2024.

Entre janeiro e outubro de 2025, o total de imóveis financiados com recursos do SBPE ficou em 369,1 mil unidades, com redução de 21,4% em relação ao mesmo período do ano anterior. Em 12 meses encerrados em outubro, foram financiados 467,7 mil imóveis com recursos do SBPE, recuo de 15,3% em relação aos 12 meses anteriores.

A poupança SBPE apresentou captação líquida negativa de R$ 6,9 bilhões em outubro, dando continuidade ao desempenho desfavorável observado na maior parte de 2025, segundo a Abecip. No acumulado de janeiro a outubro, o balanço entre depósitos e saques resultou em retirada líquida de R$ 66,9 bilhões, evidenciando a persistência do movimento de saída de recursos ao longo do ano.

Os créditos de rendimentos nas contas de poupança contribuíram para compensar, ao menos parcialmente, as perdas sucessivas observadas na captação líquida. Como consequência, o saldo das cadernetas atingiu R$ 753 bilhões em outubro, o que representa uma retração de apenas 1,4% em relação ao mesmo mês de 2024.